Vorige | Volgende

Zuidereinde 254 'S-GRAVELAND

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

0294-484441

info@kdg.nu

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT! Dit beleggingsobject bestaat op de verdieping uit 4 zelfstandige VERHUURDE studio's en op de begane grond 2 VERHUURDE bedrijfsruimtes, momenteel in gebruik als kapsalon/zonnestudio en showroom. Het totaal aantal vierkante meters inclusief overig inpandige ruimte(n) bedraagt 280 m² en dit object is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 149 m². Dit object bevindt zich op...

Kenmerken

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan drukke weg

Omschrijving

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT!

Dit beleggingsobject bestaat op de verdieping uit 4 zelfstandige VERHUURDE studio's en op de begane grond 2 VERHUURDE bedrijfsruimtes, momenteel in gebruik als kapsalon/zonnestudio en showroom. Het totaal aantal vierkante meters inclusief overig inpandige ruimte(n) bedraagt 280 m² en dit object is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 149 m².

Dit object bevindt zich op het Zuidereinde in 's-Graveland en bevindt zich op korte afstand van Hilversum. Dit beleggingsobject ligt daarbij optimaal in de directe nabijheid van de N201 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27. In het dorp zijn meerdere goede restaurants en cafés aanwezig en Kortenhoef met al zijn voorzieningen ligt op korte afstand.

OPLEVERINGSNIVEAU:

Dit object zal in verhuurde staat worden opgeleverd en is als volgt verhuurd:
- studio 1 is verhuurd voor € 595,-- per maand;
- studio 2 is verhuurd voor € 595,-- per maand;
- studio 3 is verhuurd voor € 595,-- per maand;
- studio 4 is verhuurd voor € 495,-- per maand;
- bedrijfsruimte 1 is verhuurd voor € 700,-- per maand;
- bedrijfsruimte 2 is verhuurd voor € 575,-- per maand;

De totale maandhuur op dit moment bedraagt € 2.980,-- per maand.

De totale jaarhuur bedraagt € 42.660,-- per jaar. Verminderd met de jaarlijkse kosten voor gas, water- en elektriciteit van 8.807,-- betekend een jaarhuur van € 33.853,--. De huidige jaarhuur brengt een RENDEMENT met zich mee van 6%!

INDELING:

Begane grond:
De begane grond bestaat uit 2 ruimtes voorzien van toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden deze twee ruimtes zich direct aan de 's-Gravelandse vaart.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee verhuurde kamers allen voorzien van eigen kitchenette en douche met toilet en vaste wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee verhuurde kamers allen voorzien van eigen kitchenette en douche met toilet en vaste wastafel. Alle studio's zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 211 m²;
- Overige inpandige ruimte(n): 69 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte(n): niet van toepassing;
- Externe bergruimte(n): niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

AFWERKINGSNIVEAU:

Dit beleggingsobject bevindt zich in een redelijk tot goede staat van onderhoud.

BUITENRUIMTE:

Er is GEEN buitenruimte aanwezig.

KORTOM:
Uniek beleggingsobject voor de kleine of grote belegger!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Bruto inhoud
915 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combi-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
B
Perceel
2399
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan drukke weg

Foto's

Kaart Zuidereinde 254 'S-GRAVELAND

naar Zuidereinde 254 'S-GRAVELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius