Vorige | Volgende

Talmastraat 21 WEESP

Vraagprijs € 269.500 k.k.

NIEUW IN DE VERKOOP!

Neem contact met ons op

0294-484441

info@kdg.nu

Omschrijving

Aan de Talmastraat, met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, dus heel rustig maar toch midden in het historische stadscentrum van Weesp (zowel AH als de Hema op 3 minuten lopen) gelegen KARAKTERISTIEKE stadswoning met een woonoppervlak van 92 m² (conform de NEN 2580 norm) EXCLUSIEF 8 m² externe bergruimte gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 123 m². Dit object bevindt zich midden in het...

Kenmerken

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1921
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Aan de Talmastraat, met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, dus heel rustig maar toch midden in het historische stadscentrum van Weesp (zowel AH als de Hema op 3 minuten lopen) gelegen KARAKTERISTIEKE stadswoning met een woonoppervlak van 92 m² (conform de NEN 2580 norm) EXCLUSIEF 8 m² externe bergruimte gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 123 m².

Dit object bevindt zich midden in het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden en op tien minuten loopafstand van het NS-station (naar Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen en naar Schiphol 22 minuten). In de directe nabijheid bevinden zich onder andere kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, de rivier De Vecht en uitvalswegen richting Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast en trap naar eerste verdieping, living voorzien van open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, schouw en entree naar eenvoudige serre met entree naar FRAAIE TUIN voorzien van berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste kast, eerste royale slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en een derde slaapkamer aan de voorzijde.

Bergzolder (OVER DE GEHELE VERDIEPING!): bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit karakteristieke object bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat. Wanden zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich onder het kruipluik bij de voordeur. De c.v. apparatuur is van 2004 en betreft een HR combiketel van Intergas.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een RUIME TUIN welke is gesitueerd op het oosten en bereikbaar is vanuit de serre door middel van een loopdeur. De tuin is onder andere voorzien van een vrijstaande houten berging van 8 m², een afgesloten achterom en een waterkraan in de serre.
Bij de achtertuin loopt een pad waar de buren nu overheen kunnen om bij hun achtertuin te komen. Dit pad is echter eigen grond dus dit kan bij de tuin betrokken worden.

BIJZONDERHEDEN:

Bij dit object dient funderingsherstel plaats te vinden. Het funderingsherstel zal collectief met de hele straat worden gedaan waarvan een deel in bezit is bij woningbouwvereniging Ymere. De kosten voor dit herstel zijn geraamd op € 50.492,=. Voor bewoners zal er voor de ruim drie maanden dat dit funderingsherstel in beslag neemt kosteloos vervangende woonruimte worden aangeboden. De planning voor Talmastraat 21 is van week 44 2018 t/m week 7 2019, te beginnen op maandag 29 oktober 2018.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

• Wonen: 92 m²;
• Vliering: bergruimte 30 m²;
• Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
• Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
• Externe bergruimte: 8 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

UNIEK OBJECT in het gezellige en historische centrum, op tien minuten loopafstand van het NS-station. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit karakteristieke woonhuis graag aan u zien!!!!!!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
366 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesp
Sectie
A
Perceel
5314
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Talmastraat 21 WEESP

naar Talmastraat 21 WEESP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius