Vorige | Volgende

Talmastraat 15 WEESP

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Neem contact met ons op

0294-484441

info@kdg.nu

Omschrijving

Aan de Talmastraat, met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, dus heel rustig maar toch midden in het historische stadscentrum van Weesp (zowel AH als de Hema op 3 minuten lopen) gelegen KARAKTERISTIEKE stadswoning met een woonoppervlak van 94 m² (conform de NEN 2580 norm) EXCLUSIEF 11 m² overige inpandige ruimte gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 118 m². Dit object bevindt zich midden in...

Kenmerken

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1921
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Aan de Talmastraat, met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, dus heel rustig maar toch midden in het historische stadscentrum van Weesp (zowel AH als de Hema op 3 minuten lopen) gelegen KARAKTERISTIEKE stadswoning met een woonoppervlak van 94 m² (conform de NEN 2580 norm) EXCLUSIEF 11 m² overige inpandige ruimte gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 118 m².

Dit object bevindt zich midden in het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden en op tien minuten loopafstand van het NS-station (naar Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen en naar Schiphol 22 minuten). In de directe nabijheid bevinden zich onder andere kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, de rivier De Vecht en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.

BIJZONDERHEDEN:

Bij dit object dient funderingsherstel plaats te vinden. Het funderingsherstel zal, in de tweede helft van 2018, collectief met de hele straat, waarvan een deel in bezit is bij woningbouwvereniging Ymere, worden uitgevoerd. De kosten voor dit herstel zijn momenteel geraamd op ca. € 50.000,=. Medio mei zal er een definitieve prijsopgave beschikbaar zijn. Voor de bewoners zal er voor de drie maanden dat dit funderingsherstel in beslag neemt kosteloos vervangende woonruimte beschikbaar zijn.
Door het funderingsherstel bestaat de mogelijkheid om, in overleg met de aannemer, de woonkamer in een andere gewenste indeling te wijzigen.

INDELING:

Entree, hal voorzien van de meterkast, MODERN toilet voorzien van fontein en trap naar eerste verdieping, royale UITGEBOUWDE LIVING voorzien van MODERNE open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en OPENSLAANDE DEUREN naar de RUIM BEMETEN TUIN onder andere voorzien van een ruime berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop voorzien van luik naar grote (berg)vliering, royale eerste slaapkamer aan de achterzijde, MODERNE badkamer voorzien van vloerverwarming, fraaie inloopdouche, wastafel en tweede toilet, tweede master-bedroom aan de voorzijde en een derde kinderslaapkamer aan de voorzijde momenteel in gebruik als kleedkamer/inloopkast.

Vliering: bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Hierop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de c.v. apparatuur.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit karakteristieke woonhuis is door de huidige eigenaar compleet gemoderniseerd. In 2010 zijn de ramen op de eerste en tweede verdieping vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is de achtergevel voorzien van Keralit gevelbekleding. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout en op de verdieping voorzien van laminaat. Muren zijn geheel voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich onder het kruipluik bij de voordeur. De c.v. apparatuur is van Vaillant en is van 2015.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een RUIME TUIN welke is gesitueerd op het oosten en bereikbaar is vanuit de living door middel van openslaande deuren. De tuin is onder andere voorzien van een vrijstaande houten berging van 8 m², een afgesloten achterom en een waterkraan.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

• Wonen: 94 m²;
• Overige inpandige ruimte: 11 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
• Externe bergruimte: 8 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

UNIEK OBJECT in het gezellige en historische centrum, op tien minuten loopafstand van het NS-station. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit karakteristieke woonhuis graag aan u zien!!!!!!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Eco Tex
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesp
Sectie
A
Perceel
5337
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Talmastraat 15 WEESP

naar Talmastraat 15 WEESP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius