Vorige | Volgende

Petersburg 30 NIGTEVECHT

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Neem contact met ons op

0294-484441

info@kdg.nu

Omschrijving

WILT U SENSATIONEEL MOOI WONEN? DAT IS MOGELIJK IN DEZE VRIJSTAANDE VILLA WELKE DIRECT GRENST AAN IDYLLISCH POLDERLANDSCHAP! STEEKWOORDEN ZIJN: RUST, RUIMTE EN PRIVACY! Tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht gelegen VRIJSTAANDE VILLA met veel natuur en water in de directe nabijheid. Deze villa bevindt zich in een GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD, heeft een woonoppervlak van...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Omschrijving

WILT U SENSATIONEEL MOOI WONEN? DAT IS MOGELIJK IN DEZE VRIJSTAANDE VILLA WELKE DIRECT GRENST AAN IDYLLISCH POLDERLANDSCHAP!

STEEKWOORDEN ZIJN: RUST, RUIMTE EN PRIVACY!

Tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht gelegen VRIJSTAANDE VILLA met veel natuur en water in de directe nabijheid. Deze villa bevindt zich in een GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD, heeft een woonoppervlak van ca. 165 m² (conform de NEN 2580 norm) en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 680 m² MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE OVER IDYLLISCH POLDERLANDSCHAP. Aan de voorzijde bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor MEERDERE AUTO'S. Rondom bevindt zich een FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE EN RUIM BEMETEN TUIN.

IDEAAL OBJECT DOOR DE KINDVRIENDELIJKE LIGGING VOOR EEN GEZIN MET KINDEREN EN/OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN!

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis, tennisbanen, voetbalclub en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Reistijd centrum Amsterdam 15-20 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, eerste hal voorzien van de garderoberuimte, vanuit de hal is er een entree naar de bijkeuken die is voorzien van een entree naar de tuin, eveneens is hier een entree naar de keuken (Bulthaup) die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur met openslaande deuren naar de tuin alsmede een entree naar de FRAAIE U-vormige living voorzien van open haard en schuifpui naar tuin.Vanuit de living is de tweede hal te bereiken (hier was van origine de entree) welke is voorzien van een trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een toilet voorzien van fontein.

Eerste verdieping: overloop voorzien van tweede toilet met fontein, ROYALE MASTERBEDROOM aan de achterzijde met entree naar FRAAI TERRAS met uitzicht op idyllisch polderlandschap van waar u met een kopje koffie of thee HEERLIJK VAN DE OPKOMENDE ZON EN HET FRAAIE UITZICHT KUNT GENIETEN, tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met vloerverwarming en een gegoten granitovloer, voorzien van LIGBAD, inloopdouche en wastafel en een vierde slaapkamer aan de voorzijde met entree naar wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bergzolder: te bereiken via vlizotrap vanuit een slaapkamer en deze bergruimte bevindt zich over de volle breedte en lengte.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze VRIJSTAANDE VILLA bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren zijn op de begane grond geheel voorzien van MARMER MET VLOERVERWARMING en op de verdieping voorzien van laminaat. Wanden zijn GEHEEL voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de bergzolder en betreft een Remeha combi-ketel van 2009.

BUITENRUIMTE:

Deze villa is RONDOM voorzien van een royale ZONNIGE WERKELIJK PRACHTIG AANGELEGDE EN GOED GESITUEERDE TUIN met parkeerruimte op EIGEN TERREIN aan de voorzijde. Verder is de ROYALE TUIN onder andere voorzien van terrassen, een waterkraan (niet buiten, maar binnen in de bijkeuken) , buitenverlichting en een achterom. De beschoeiing aan de slootzijde is in 2016 geheel vervangen door een hardhouten beschoeiing.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

Wonen: 165 m²;
Overige inpandige ruimte: 7 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2;
Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een VRIJSTAANDE VILLA OP EEN IDYLLISCHE PLEK dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze VILLA MET TROTS aan u zien!!!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
603 m³
Perceeloppervlakte
680 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1129
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1407
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 17 x 17 m
Oppervlakte
289 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Petersburg 30 NIGTEVECHT

naar Petersburg 30 NIGTEVECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius