Vorige | Volgende

Oudegracht 19 WEESP

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0294-484441

info@kdg.nu

Omschrijving

OP TOPLOCATIE GELEGEN INDRUKWEKKENDE STADSVILLA UIT 1912 MET ACHTERHUIS, MIDDEN IN HET GEZELLIGE EN HISTORISCHE CENTRUM VAN PITTORESK WEESP! Dit object van ongekende klasse heeft een woonoppervlak van ca. 235 m² (conform de NEN 2580 norm) EXCLUSIEF 21 m² overige inpandige ruimte en 12 m² bergruimte en is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 205 m². Door het woonoppervlak en de indeling is dit...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1912
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

OP TOPLOCATIE GELEGEN INDRUKWEKKENDE STADSVILLA UIT 1912 MET ACHTERHUIS, MIDDEN IN HET GEZELLIGE EN HISTORISCHE CENTRUM VAN PITTORESK WEESP!

Dit object van ongekende klasse heeft een woonoppervlak van ca. 235 m² (conform de NEN 2580 norm) EXCLUSIEF 21 m² overige inpandige ruimte en 12 m² bergruimte en is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 205 m².

Door het woonoppervlak en de indeling is dit object uitermate geschikt voor een groot gezin en-/of voor iemand die wonen en werken wil combineren. Er zijn vele prachtige originele details bewaard gebleven, zoals glas-in-lood ramen, tegelwerk, een granito mozaïekvloer in de hal en een kamer en suite. Het is een monumentaal pand dat door de Gemeente Weesp omschreven staat als: "Architectonisch opmerkelijk pand, gebouwd in 1912. De gave en overtuigende vormen maken het zeer waardevol. Dergelijke architectuur is voor Weesp zeldzaam. Van grote stedenbouwkundige waarde."

Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen is en Schiphol 22 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere de rivier "De Vecht", scholen, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Hilversum en Utrecht.

INDELING:

Begane grond: vestibule voorzien van de meterkast en entree naar hal voorzien van trap naar eerste verdieping en eerste toilet voorzien van origineel fonteintje. Vanuit de hal is er een entree naar de eetkamer alsmede naar de living (kamer en suite) welke onder andere is voorzien van een FRAAIE SERRE, openslaande deuren naar de RUIM BEMETEN PATIOTUIN en een moderne half open keuken voorzien van granieten aanrechtblad en diverse apparatuur, met een trap naar sta-hoge kelder. Vanuit de serre is er een entree naar een gang welke in verbinding staat met het achterhuis. Dit achterhuis bestaat uit een zitkamer en een kantoorkamer, vanuit de zitkamer is er een entree naar een hal met trap naar slaapkamer en een entree naar een ruime berging, welke door middel van een tweede entree in de hal ook te bereiken is vanuit de naastgelegen Sleutelsteeg.

De zitkamer alsmede het kantoor en de slaapkamer gelegen in het achterhuis is ideaal voor kantoor/praktijk aan huis maar kan desgewenst ook in gebruik genomen worden door een au pair.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, tweede toilet voorzien van fontein, master-bedroom aan de voorzijde voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar fraai balkon met uitzicht op de gracht, MODERNE EERSTE BADKAMER voorzien van ligbad, duo wastafel, inloopdouche en vloerverwarming, royale slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon met uitzicht op de patiotuin en een was-/strijkkamer met openslaande deuren naar balkon met uitzicht op de patiotuin.

Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met entree naar inpandige berging en ruime vaste kast, een royale slaapkamer aan de achterzijde en een TWEEDE BADKAMER voorzien van douche, wastafel, derde toilet en een ruime inpandige bergruimte.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een uitmuntende staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de elektriciteitsmeter. Gas- en watermeter bevinden zich in het achterhuis, evenals de CV-apparatuur: 2 NEFIT HR-ketels uit 2000. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur. In de kelder bevinden zich 2 elektrische warmwater boilers.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 235 m²;
- Overige inpandige ruimte: 21 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²;
- Externe bergruimte: 12 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BUITENRUIMTE:

Dit grachtenpand is voorzien van een FRAAIE PATIOTUIN van ca. 40 m² die bereikbaar is vanuit de serre en vanuit de gang, beide voorzien van openslaande deuren. Tevens is de tuin via een zij-ingang door de aangebouwde stenen berging bereikbaar.

KORTOM:

Dit indrukwekkende woonobject OP EEN TOPLOCATIE aan een gracht, is een MUST SEE voor een groot gezin of voor iemand die wonen en werken wil combineren! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object MET TROTS AAN U ZIEN!


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
955 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
combi-ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesp
Sectie
A
Perceel
4376
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Weesp
Sectie
A
Perceel
2379
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.25 x 8 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Oudegracht 19 WEESP

naar Oudegracht 19 WEESP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius