Vorige | Volgende

Noordereinde 249 'S-GRAVELAND

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

0294-484441

info@kdg.nu

Omschrijving

Aan het mooie NOORDEREINDE, direct grenzend aan de 's-Gravelandse vaart, gelegen KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET BEDRIJFSRUIMTE, RUIME PARKEERGELEGENHEID EN TERRAS AAN WATER! Op dit moment is het geheel verhuurd tot en met 31 augustus 2020 voor € 57.884,56 per jaar. INDIEN GEWENST IS IN OVERLEG MET DE HUIDIGE HUURDER EEN LEGE OPLEVERING BESPREEKBAAR. Het Noordereinde te 's-Graveland grenst aan de...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
Aan drukke weg, aan water

Omschrijving

Aan het mooie NOORDEREINDE, direct grenzend aan de 's-Gravelandse vaart, gelegen KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET BEDRIJFSRUIMTE, RUIME PARKEERGELEGENHEID EN TERRAS AAN WATER!

Op dit moment is het geheel verhuurd tot en met 31 augustus 2020 voor € 57.884,56 per jaar. INDIEN GEWENST IS IN OVERLEG MET DE HUIDIGE HUURDER EEN LEGE OPLEVERING BESPREEKBAAR.

Het Noordereinde te 's-Graveland grenst aan de landgoederenzone en de uitgestrekte bossen van 't Gooi met prachtige wandel- en fietsroutes. In de zeer directe omgeving bevinden zich onder andere landgoed Gooilust en het bezoekerscentrum van de stichting Natuurmonumenten. Ook het plassengebied van Loosdrecht en Ankeveen liggen om de hoek. Het uitgebreide winkelaanbod van Hilversum bevindt zich op een steenworp afstand terwijl u voor de alledaagse boodschappen terecht kunt in het winkelcentrum De Meenthof van Kortenhoef. In de nabijheid bevinden zich de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, AMC, Utrecht, Hilversum en Almere.

Dit object heeft, conform de NEN 2580 norm, een gebruiksoppervlak van 452 m² welke zich grotendeels bevindt op de begane grond.

INDELING:

Begane grond: royale hal voorzien van toilet alsmede een ruimte voor de c.v. apparatuur, vanuit deze hal is aan de linkerzijde de living te bereiken voorzien van openslaande deuren naar terras en vanuit deze hal is er een tweede hal te bereiken voorzien van toilet en trap naar eerste verdieping, aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. Vanuit de royale hal is aan de rechterzijde de verkoopruimte te bereiken met drie openslaande deuren naar terras, entree naar kleine berging voorzien van wastafel en verder bevindt zich aan de voorzijde een ruime werkplaats en ruim magazijn.

Verdieping: deze verdieping is geheel in gebruik als MASTER-BEDROOM voorzien van inloopdouche met wastafelmeubel.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een redelijk goede staat van onderhoud.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een redelijk ruim ZONNIG terras over de gehele lengte welke is gesitueerd op het WESTEN.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN EN INHOUD:

- Bruto vloeroppervlakte - BVO - Object: 547,50 m²
- Bruto vloeroppervlakte - BVO - Geheel Perceel: 592,10 m²
- Verhuurbare vloeroppervlakte(n) - VVO - Object: 451,00 m²
- Netto vloeroppervlakte(n) - NVO: 451,92 m²

- Netto inhoud - Object: 1329,20 m³
- Netto inhoud- Geheel Perceel: 1329,20 m³
- Bruto inhoud - Object: 1722,50
- Bruto inhoud - Geheel Perceel: 1722,50

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten,volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u LANDELIJK WONEN EN WERKEN COMBINEREN nabij het plassengebied van Loosdrecht en Ankeveen in de nabijheid van uitvalswegen richting o.a. Amsterdam,luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht, Hilversum en Almere, dan is dit object op unieke locatie misschien iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!!!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
451 m²
Bruto inhoud
1.330 m³
Perceeloppervlakte
392 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
A
Perceel
1287
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water
Tuintype
zonneterras
Tuin
Aan te leggen, west, 4.30 x 4.10 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Noordereinde 249 'S-GRAVELAND

naar Noordereinde 249 'S-GRAVELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius