Vorige | Volgende

Loodijk 10 'S-GRAVELAND

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Neem contact met ons op

0294-484441

info@kdg.nu

Omschrijving

Op landelijke locatie tussen Amsterdam en 't Gooi gelegen VRIJSTAAND 30 ER JAREN LANDHUIS met AANGEBOUWDE KANTOORRUIMTEN (voor meerdere doeleinden geschikt). Dit object bevindt zich in een GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD en kan GEHEEL VERHUISKLAAR aan u worden opgeleverd. IDEAAL OBJECT VOOR EEN GROOT GEZIN OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN! Dit vrijstaande landhuis heeft een woonoppervlak...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

Op landelijke locatie tussen Amsterdam en 't Gooi gelegen VRIJSTAAND 30 ER JAREN LANDHUIS met AANGEBOUWDE KANTOORRUIMTEN (voor meerdere doeleinden geschikt). Dit object bevindt zich in een GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD en kan GEHEEL VERHUISKLAAR aan u worden opgeleverd.

IDEAAL OBJECT VOOR EEN GROOT GEZIN OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN!

Dit vrijstaande landhuis heeft een woonoppervlak van 236 m² en een overige inpandige ruimte van 91 m² (conform de NEN 2580 norm) en is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 1470 m². Voorzijde vrij uitzicht op weilanden.

Aan het Noordereinde en het Zuidereinde bevinden zich winkels en horecagelegenheden. Basisscholen, sportclubs en UITGESTREKTE NATUUR- EN WANDELGEBIEDEN vindt u in het nabijgelegen Kortenhoef en Nederhorst den Berg. Voortgezet onderwijs en stadse faciliteiten waaronder bioscopen, warenhuizen en de grote winkelketens zijn te vinden in Hilversum. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam centrum, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht en Hilversum.

INDELING:

Begane grond: entree, royale hal met toilet, voorzien van de garderoberuimte en de meterkast, living met eetkamer (kamer en suite) voorzien van erker met entree naar terras en doorloop naar keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, verder zijn vanuit de royale hal de twee kantoorkamers (of slaapkamers) en de garage te bereiken. Twee kantoorkamers hebben eigen ingang.

Eerste verdieping: royale L-vormige overloop en entree naar wasruimte met douchecabine en vlizotrap naar tweede verdieping, royale derde slaapkamer aan de voorzijde met aan weerskanten een kastenwand, royale vierde slaapkamer voorzien van balkon en vaste kast, verder is er vanaf de overloop een fraaie badkamer te bereiken welke is voorzien van een SAUNA, ligbad, INLOOPdouche en tweede vrij hangend toilet. Nog extra kamer te gebruiken voor zonnebank ruimte.

Tweede verdieping: overloop, vijfde slaapkamer aan de voorzijde en een zesde bergkamer aan de achterzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit vrijstaande landhuis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van isolerende beglazing. Schilderwerk is uitgevoerd in 2014. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in put in voortuin. De c.v. apparatuur bevindt zich in één van de kantoorruimtes en betreft een Nefit Ecomliner HR uit ca. 2008 (voor het laatst onderhouden op 20 maart 2017). De woning is deels voorzien van vloerverwarming , heeft rondom koperen goten en is voorzien van een alarminstallatie die op de meldkamer is aangesloten.

BUITENRUIMTE:

Dit vrijstaande landhuis is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 1.470 m² en is bereikbaar via een oprijlaan welke is voorzien van een ELEKTRISCH BEDIENBAAR HEKWERK. Op het terrein bevindt zich verder onder andere twee waterkranen, terras, zonwering (markiezen uit 2014), garage en schuur. Verder is er toestemming om schuur af te breken en herbouw van 75 m² te realiseren (schetstekening aanwezig).

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 236 m²;
- Overige inpandige ruimte: 91 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

UNIEK OBJECT voor wie wil wonen op een gunstige afstand van onder andere Hilversum Amsterdam centrum, Utrecht, luchthaven Schiphol en AMC. Steekwoorden zijn: RUIMTE en PRIVACY. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit vrijstaande landhuis graag aan u zien!!!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
1.216 m³
Perceeloppervlakte
1.470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomliner HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
C
Perceel
10
Oppervlakte
1470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 22 x 10 m
Oppervlakte
220 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
10
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Loodijk 10 'S-GRAVELAND

naar Loodijk 10 'S-GRAVELAND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius