Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Garstenstraat 5 NIGTEVECHT

Vraagprijs € 465.000 k.k.

OPEN HUIS zaterdag 6 oktober van 11.00 tot 15.00 uur!

Neem contact met ons op

0294-484441

info@kdg.nu

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met VRIJ UITZICHT en een GARAGE en ZONNIGE TUIN op het ZUIDWESTEN, dan is de Garstenstraat 5 in Nigtevecht iets voor u! Deze half vrijstaande, lichte en ruime woning is rustig gelegen tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht met veel natuur en water in de directe nabijheid. De woning bevindt zich in een...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met VRIJ UITZICHT en een GARAGE en ZONNIGE TUIN op het ZUIDWESTEN, dan is de Garstenstraat 5 in Nigtevecht iets voor u!

Deze half vrijstaande, lichte en ruime woning is rustig gelegen tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht met veel natuur en water in de directe nabijheid. De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Dit bijzonder fraai gelegen object heeft een woonoppervlak van 125 m² (conform de NEN 2580 normering) en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 190 m².

Nigtevecht ligt in de gewilde Gooi- en Vechtstreek waar u volop kunt genieten van prachtige natuur, rust en ruimte. Het is gunstig gelegen ten opzichte van Weesp, Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Amsterdam is in zeer korte tijd (binnendoor en zonder files) te bereiken en ook met de trein, want het NS station van Weesp ligt slechts op 5 km. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het nabijgelegen stadje Weesp. U zit te midden van één van de mooiste natuur en watergebieden van Nederland, waar u prachtige fiets- en wandeltochten kunt maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van toilet met fontein, garderoberuimte, meterkast en trap naar eerste verdieping. De royale U-vormige living met aan voor- en achterzijde grote ramen is zeer licht en heeft aan de tuinzijde een open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en een entree naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de achterzijde met royale inloopkast, badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel en een royale tweede slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling).

Tweede verdieping: royale verdieping met dakkapel en grote raampartijen in te delen in twee slaapkamers indien gewenst. Deze ruimte beschikt over separaat keukenblok met koud en warm watervoorziening en ook een wasmachine-/droger aansluiting.

BUITENRUIMTE:

Deze vrij gelegen gezinswoning staat op een ruim perceel voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin en garagepad. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de voortuin en gemeentegrond welke uitkijken op een prachtig parkje met waterpartijen en grote bomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, welke veel privacy en de gehele dag zon biedt en welke is voorzien van een ruime stenen garage/berging met elektriciteit en wateraansluiting. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit half vrijstaande woonhuis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De gehele begane grond is voorzien van parket en de eerste en tweede verdieping van laminaat. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De c.v. apparatuur betreft een HR c.v. ketel (Intergas HR 28 KK 107 van oktober 2004).

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

Wonen: 125 m²;
Overige inpandige ruimte: 17.20 (garage);
Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een RUIM HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET VEEL BUITENRUIMTE op een unieke locatie met vrij uitzicht voor en achter dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR 28 KK 107
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1363
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9.50 x 9.50 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Garstenstraat 5 NIGTEVECHT

naar Garstenstraat 5 NIGTEVECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius