Vorige | Volgende

Dorpsstraat 130 1393NK NIGTEVECHT

Vraagprijs € 1.135.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

UNIEK RIJKSMONUMENT UIT DE 18e EEUW!
Wonen op een DROOMLOCATIE direct aan de rivier DE VECHT met een panoramisch uitzicht en diverse originele STIJLKENMERKEN.

Bijzonder charmant en monumentaal herenhuis met fantastische achtertuin met veranda, voorzien van open haard, grenzend aan de rivier DE VECHT. De riante tuin van 36 meter lang ligt op het zuiden, grenst over een lengte van ruim 14 meter aan het gezellige Adri Amesz Park met een pontje naar Nederhorst den Berg en is direct gelegen aan de rivier de Vecht, alwaar een eigen aanleghaventje en -steiger.

Een absoluut uniek woonhuis met een zeer bijzondere ligging en uitstraling. Het ligt in de oorspronkelijke kern, tegenover de Dorpskerk.
Dit fraaie pand maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht van Nigtevecht, het is onderdeel van een voormalig hotel uit het begin van de 18e eeuw en heeft een woonoppervlak van ca. 219 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 300 m².

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals scholen, een gezellig eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis, tennisbanen, voetbalvelden, een zojuist aangelegde fietsbrug richting Amsterdam en gratis parkeren.
In het dorp worden gedurende het jaar sociale activiteiten georganiseerd, zoals cabaret, muziekfestival aan het einde van de zomer, een ijsbaan en Sinterklaas. Het dorp is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals A1 en A2. Reistijd centrum Amsterdam 15-20 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING

Begane grond: karakteristieke ingang met royale entree, voorkamer met ruime woonkeuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkeuken bereikt men de eetkamer met daar achter de fraaie living, onder andere voorzien van schouw met openhaard en twee dubbele openslaande deuren naar de parkachtige tuin en de veranda. Tussen de voorkamer en eetkamer bevindt zich een ruime hal welke is voorzien van een garderoberuimte, vaste kast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Tevens is er een inloopvoorraadkast met openslaande deuren onder de trap.

Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van diepe inloopkast en vide met veel natuurlijk licht dankzij de raampartij, comfortabele eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kastenwand en entree naar de EERSTE BADKAMER met ligbad en vaste wastafel, verder is er vanuit de ruime overloop een TWEEDE BADKAMER te bereiken met een douche, wastafel, tevens geschikt als was- en droogruimte en apart toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede en derde slaapkamer met prachtig uitzicht op de tuin en de Vecht. Vanuit de overloop leidt een FRAAIE BORDESTRAP naar de tweede verdieping,

Tweede verdieping: ruime, lichte overloop, te gebruiken als kantoor, naar zolderkamer, te gebruiken als bergruimte, grote cv-ruimte en aan de achterzijde een vierde slaapkamer, eveneens met uniek uitzicht op de tuin en de Vecht. Indien gewenst is op deze verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren zijn grotendeels van kwalitatief marmer en hout. Muren zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De c.v. apparatuur is van het bouwjaar 2013 en bevindt zich op de tweede verdieping. De gas- elektriciteits- en watermeters bevinden zich in de entree.

BUITENRUIMTE

De PARKACHTIGE tuin is bereikbaar door twee dubbele openslaande deuren vanuit de living. Daarbij komt men in de overdekte, zonnige veranda, voorzien van elektrische zonwering. In de veranda bevindt zich een buitenkeuken en open haard. De tuin, die grenst aan de Vechtoever met aanlegsteiger heeft ook twee terrassen. Verder is de tuin voorzien van fraaie beplanting, de helft van een in stijl gebouwd tuinhuisje, verlichting en een waterkraan. Vanuit de tuin en de woonkamer heeft men een fantastisch uitzicht over de Vecht en de weilanden aan de overkant. De tuin is ook via het aangrenzende park te bereiken.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

Wonen: 219 m²;
Overige inpandige ruimte: 1 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
Externe bergruimte: 8 m².


Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Een MUST SEE voor degene die RIANT wil wonen aan de rivier 'De Vecht' op een gunstige afstand van onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en het Gooi. Steekwoorden zijn: RUST, RUIMTE, WATERPRET en PRIVACY.
Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit fraaie object graag aan u zien!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
720 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1213
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6 x 33 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 130 1393NK NIGTEVECHT

naar Dorpsstraat 130 1393NK NIGTEVECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius